房子要拆迁不能过户该怎么办？

当遇到房子要拆迁不能过户的情况，我们可以从以下几个方面来应对和处理。

首先，我们要明白为什么拆迁期间房子不能过户。在房屋拆迁范围确定后，为了保证拆迁工作的顺利进行，防止一些人通过恶意过户等手段谋取不正当利益，相关部门会采取措施限制房屋的过户交易。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。所以，在拆迁公告发布后，一般是无法办理房屋过户手续的。

对于房屋买卖双方来说，如果在签订房屋买卖合同后才得知房屋要拆迁不能过户，这就需要看合同中对于这种情况是否有约定。如果合同中有明确约定遇到拆迁等不可抗力因素导致不能过户的处理方式，那么双方就按照合同约定执行。例如，合同约定在这种情况下可以解除合同，退还购房款等。

要是合同没有相关约定，双方可以进行协商。对于卖家而言，如果不能过户，可能需要向买家说明情况，争取买家的理解。可以和买家协商是否继续履行合同，等拆迁完成后，拿到新的产权证明再办理过户手续；或者协商解除合同，退还买家已支付的款项，并根据公平原则和实际情况，给予买家一定的补偿。

对于买家来说，如果卖家无法按照合同约定办理过户手续，自己的权益受到了影响。可以要求卖家承担违约责任，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买家可以向法院提起诉讼，要求卖家赔偿自己的损失，损失的计算可以包括购房款的利息、因不能及时过户而造成的其他经济损失等。

在整个处理过程中，买卖双方都要注意保留好相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。同时，也要积极与拆迁部门沟通，了解拆迁的具体政策和流程，以便更好地处理房屋过户和相关权益问题。