民法典中受欺诈的抵押合同能撤销吗?

我之前签了一份抵押合同,后来发现对方在签合同的时候欺骗了我。我想知道,根据民法典,我这种受欺诈签订的抵押合同能不能撤销呢?我很担心自己的权益受损,希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨民法典中受欺诈的抵押合同能否撤销这个问题之前,我们先来明确什么是抵押合同以及欺诈的概念。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的,以特定的财物作为债务履行担保的协议。而欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着,当抵押合同的一方存在欺诈行为,让另一方在违背自己真实意愿的情况下签订了合同,那么受欺诈的一方就拥有撤销这份合同的权利。


这里需要注意的是,受欺诈方要行使撤销权,必须通过向人民法院或者仲裁机构提出请求。这是因为合同一旦签订,就具有一定的法律效力,不能由当事人随意撤销。通过司法途径来解决,可以确保撤销权的行使是公正、合法的。


另外,《民法典》第一百五十二条还规定了撤销权消灭的情形。其中包括当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。也就是说,受欺诈方如果想撤销受欺诈签订的抵押合同,必须在法律规定的时间内行使撤销权。


综上所述,在民法典中,受欺诈签订的抵押合同是可以撤销的,但需要受欺诈方在规定的时间内,通过向人民法院或者仲裁机构请求来行使撤销权。这样的法律规定是为了保护当事人在签订合同过程中的合法权益,维护公平、公正的市场交易秩序。

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