遗产房有一人不愿意卖怎么办？

在这种遗产房有一人不愿意卖的情况下，我们需要依据相关法律来处理。首先，我们要了解遗产房在继承后，各继承人对房屋是一种共有关系。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务；共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以，如果是按份共有，且想卖房的继承人所占份额达到三分之二以上，理论上可以处分该房屋。

如果是共同共有，就需要全体共有人一致同意才能卖房。若有一人不同意，其他共有人不能擅自卖房。不过，若不同意卖房的行为损害了其他共有人的利益，其他共有人可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。也就是说，其他共有人可以请求法院对房屋进行分割，分割方式可以是折价补偿或者变价分割等。

总之，遇到遗产房有人不愿意卖的情况，先看是按份共有还是共同共有，再依据法律规定来处理，若协商不成，可以通过法律途径解决。