共有房产一方不同意卖房该如何处理？

在处理共有房产时，如果一方不同意卖房，我们需要先明确共有房产的类型，因为不同类型的共有房产，处理方式是不一样的。

共有房产分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照确定的份额对房产分享权利和分担义务。比如，甲、乙、丙三人按份共有一套房产，甲占50%，乙占30%，丙占20%。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。也就是说，在按份共有中，如果占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，即便有一方不同意，也是可以处分该房产的。

而共同共有则是指共有人对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权，通常存在于夫妻共有财产、家庭共有财产等情况中。在共同共有关系中，处分共有房产需要全体共同共有人一致同意。如果一方不同意卖房，其他共有人不能擅自处分该房产。不过，如果其他共有人有重大理由需要分割房产并进行处分，可以依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。比如，夫妻离婚、家庭关系破裂等情况，这时可以通过法律途径分割共有房产，再进行处分。

如果遇到一方不同意卖房产生纠纷，双方可以先尝试协商解决，看看能否达成一致意见。要是协商不成，主张卖房的一方可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据具体情况进行裁决。法院会综合考虑各方的利益、房产的来源、使用情况等因素作出公正的判决。