房产共有人不同意卖房该怎么办？

在房产交易中，房产共有人是指共同拥有该房产的人。当涉及卖房时，所有共有人的意见都很重要。如果房产共有人不同意卖房，这是一个需要谨慎处理的问题。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

对于按份共有房产，如果占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，那么在法律上是可以进行处分的。也就是说，不需要所有按份共有人都同意，只要同意的共有人所占份额达到三分之二以上，就能够卖房。但如果未达到这个比例，其他按份共有人不同意卖房，就不能强行处分房产。

而对于共同共有的房产，一般情况下需要全体共同共有人一致同意才能卖房。这是因为共同共有人对于房产的权利是平等的，在共有关系存续期间，各共有人不分份额地共同享有权利和承担义务。如果有一个共有人不同意卖房，通常就无法进行房产交易。

如果遇到房产共有人不同意卖房的情况，首先可以尝试通过协商来解决。大家坐下来，心平气和地沟通，了解不同意卖房的原因，看看是否能够找到一个折中的解决方案。比如，给予不同意卖房的共有人一定的经济补偿，或者调整卖房的条件等。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。