question-icon 土地使用年限到期该怎么办?

我买了套房子,最近才发现土地使用年限快到期了。我很担心到期后房子会怎样,也不知道该做些什么。我想了解一下,土地使用年限到期后,我需要办理什么手续?房子还能继续住吗?会不会被收回?希望懂法律的朋友帮我解答一下。
展开 view-more
  • #土地续期
answer-icon 共1位律师解答

当土地使用年限到期时,相关的处理方式主要依据不同的土地性质来确定。下面将分别介绍不同类型土地使用年限到期后的处理办法。 首先是住宅用地。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。通俗来讲,对于我们普通老百姓购买的住宅,土地使用年限到期后不用担心失去土地使用权,会自动续期。不过关于续期费用,目前还需等待后续具体的法律和行政法规来明确,可能会根据不同情况有缴纳或者减免的规定。 其次是非住宅用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。例如商业用地等非住宅用地,土地使用年限到期后,需要按照相关的法律规定来申请续期。若申请续期获得批准,需重新签订土地出让合同,并按照规定缴纳土地出让金。如果没有申请续期或者申请续期未获批准,土地使用权将由国家无偿收回,对于土地上的房屋及其他不动产,若有约定则按约定处理,没约定则依照相关法律法规处理。 土地使用年限到期后的处理与土地性质密切相关。住宅用地有自动续期的保障,而非住宅用地需要依据法律规定申请续期并按规定处理。在遇到土地使用年限到期的情况时,建议及时关注相关政策法规,并可以向当地的自然资源和规划部门咨询具体的办理流程和要求。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系