开发商跑路后业主盖房该怎么办？

当开发商跑路后业主想要自行盖房，这涉及到诸多法律问题和流程。首先，从物权角度来看，业主购买房屋后，对所购房屋对应的土地和房屋有一定的权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主基于合法的购房合同，享有对房屋的期待权等相关权益。

在实际操作中，业主自行盖房需要先确定土地的使用权限以及房屋建设的合法手续。一般来说，土地的使用是有规划和审批的，开发商在开发项目时取得了相关的土地使用权和建设许可。开发商跑路后，业主需要与相关部门沟通，确认这些手续的有效性和可延续性。比如向当地的自然资源和规划部门咨询土地使用情况，向住房和城乡建设部门了解建设许可的问题。

若要继续建设房屋，业主还需要解决资金问题。通常购房款已交付给开发商，而开发商跑路可能导致资金去向不明。此时，业主可以联合起来通过法律途径追讨款项，比如向法院起诉开发商，要求返还购房款或承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的规定，开发商的跑路行为构成违约，业主有权要求其承担相应责任。

在组织建设过程中，业主需要选择有资质的施工单位，签订合法有效的建设工程合同。根据《中华人民共和国建筑法》，从事建筑活动的建筑施工企业等需要具备相应的资质条件。这样可以保证房屋建设的质量和合法性，避免后续出现质量问题和法律纠纷。同时，在建设过程中要遵守相关的建设工程规范和安全标准。