租到隔断房被强拆该怎么办?

我租了个房子,后来才知道是隔断房。最近相关部门来把隔断房强拆了,我一下子没地方住了。我想知道我这种情况该怎么维护自己的权益,能让房东赔偿我的损失吗?该怎么做呢?
张凯执业律师
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当租到隔断房被强拆时,你可以通过以下方式维护自己的权益。首先,我们要明确隔断房的定义。隔断房是指在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有安全隐患。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果房东违反了这一规定将隔断房出租给你,那么房东的行为就是违法的。在这种情况下,房东存在过错。当隔断房被强拆,导致你无法继续居住使用该房屋,房东的行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以要求房东退还剩余租期的租金和押金。因为强拆导致你临时找房可能会产生额外的费用,比如搬家费、临时住宿费等,这些都属于你的损失。按照法律规定,你也可以要求房东进行赔偿。你可以先和房东进行协商,用平和的方式说明情况,要求房东退还租金、押金并赔偿你的损失。如果协商不成,你可以收集相关的证据,比如租赁合同、租金和押金支付凭证、房屋被强拆的照片或视频、额外费用的票据等,然后向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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