出谅解书时对方让过户房产该怎么办？
我和别人有纠纷，对方希望我出谅解书，条件是让我把名下的房产过户给他。我不太清楚这合不合理，也不知道自己该怎么做，我担心过户房产会让自己遭受损失，所以想了解从法律角度我该如何应对这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当在出具谅解书时对方要求过户房产，这涉及到诸多法律层面的问题，需要谨慎处理。首先，我们要明确谅解书和房产过户是两个不同性质的法律行为。谅解书通常是在刑事案件中，被害人或其家属对犯罪嫌疑人的行为表示谅解，它更多地是体现一种情感和态度，对犯罪嫌疑人的量刑可能会产生一定影响。而房产过户则是一种物权变动行为，意味着房产的所有权从原所有人转移到新的所有人。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。这表明是否同意对方过户房产的要求，完全取决于你自己的意愿。同时，根据《民法典》中关于合同的规定，如果要进行房产过户，通常需要签订书面合同，并且要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。也就是说，如果对方以不合理的条件要求你过户房产，比如没有给予合理的对价，那么这种要求可能是不合法的。
如果对方要求过户房产作为出具谅解书的条件，你应该仔细评估这个要求是否合理。一方面，要考虑对方提出这个要求的目的和背景，是否存在胁迫、欺诈等情形。如果存在胁迫行为，根据法律规定，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销相关的民事法律行为。另一方面，要对房产的价值进行评估，看对方是否给予了相应的补偿。如果没有合理补偿，你可以拒绝对方的要求。
在处理这种情况时，建议你咨询专业的律师，律师可以根据具体情况为你 提供详细的法律建议和解决方案。同时，要注意保留相关的证据，比如与对方的沟通记录、书面协议等，以备不时之需。总之，不要轻易答应对方过户房产的要求，要在充分了解法律规定和自身权益的基础上做出决定。