房屋拆迁能得到哪些补偿？
我家房子要面临拆迁了，但是不太清楚拆迁能获得什么补偿。担心自己的权益得不到保障，也怕少拿了应得的补偿。想了解一下在房屋拆 迁中，按照法律规定都能拿到什么类型的补偿。
张凯执业律师
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在房屋拆迁中，被拆迁人通常能获得多种类型的补偿。下面为您详细介绍：
首先是被征收房屋价值的补偿。这部分补偿是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。简单来说，就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格来确定其价值，然后给予相应的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人在搬家过程中产生的费用，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人无法及时入住新居，需要临时租房居住时，给予的费用补贴。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的，那么拆迁会导致该经营活动无法正常进行，从而产生一定的经济损失。这部分补偿就是针对这种情况给予的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿， 根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。