买了一套被追债的房子该怎么办？
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当您购买了一套被追债的房子时，需要根据不同情况采取相应的措施来维护自己的合法权益。首先，我们需要明确一些法律概念。在法律上，房屋的所有权是以登记为准的。也就是说，当您完成了房屋过户登记手续，从法律意义上讲，您就成为了该房屋的合法所有人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就保障了您作为房屋登记所有人的基本权益。如果债主追债是因为原房主在您购房之前所欠下的债务，并且该债务与房屋本身并无直接关联，比如原房主的个人借贷等。那么，债主一般无权直接对您所拥有的房屋主张权利。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。如果原房主在卖房时隐瞒了房屋存在抵押等债务情况，您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，要求原房主承担违约责任。该条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以通过与原房主协商，要求其解决债务问题，或者赔偿您因此遭受的损失。如果协商不成，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、房屋登记证明等，以证明您的合法权益。另外，如果债主声称对房屋享有抵押权等权利，您需要查看相关的抵押登记文件等证据。如果确实存在合法有效的抵押，根据法律规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该抵押财产优先受偿。但是，这并不意味着您的权益就完全得不到保障。您可以了解原房主与债主之间的债务情况，看是否可以通过与债主协商，在保障债主权益的同时，尽量减少对您权益的影响。例如，您可以协助原房主偿还部分债务，以解除房屋的抵押状态。总之，当遇到这种情况时，您要保持冷静，依据相关法律规定，通过合法途径来维护自己的权益。
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