遇到烂尾楼买卖合同纠纷该怎么办？

在遇到烂尾楼买卖合同纠纷时，可参考以下不同情况的处理方法：

首先，若开发商只是因为资金周转问题导致房屋烂尾，这种情况下可以给开发商适当的宽限期，让其筹集资金来完成后续工程，使楼盘得以继续建设完工。这是因为开发商有可能只是暂时遇到资金困难，给予一定时间或许能够解决问题，保障购房者最终能得到房屋。

其次，当楼盘因开发商破产而导致停工时，购房者切勿贸然退房并将房屋交还给开发商。因为一旦退房，购房者与开发商之间的关系就会转变为债务关系。在后续的破产清算过程中，购房者所享有的权益将排在其他购房者之后，这对购房者来说是非常不利的。

再者，即便开发商破产，消费者仍可依法依规向房管部门申请办理房产证明。拥有合法产权比空手无策更为有利，这能在一定程度上保障购房者的权益。

从法律依据来看，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条对相关问题有所规定。此外，最高人民法院《关于商品房消费者权利保护问题的批复》也明确，商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持，且款项优于银行抵押。

另外，购房者还应弄清房屋产权归属。可以经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，也可到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出，以便更好地维护自身权益。