房屋被强制拆迁该怎么办?

我家的房子突然被强制拆迁了,完全没给我反应时间。我都不知道这合不合法,也不清楚自己该采取什么措施来维护权益,想知道遇到这种房屋被强拆的情况到底该怎么办。
张凯执业律师
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当房屋遭遇强制拆迁时,首先要明确强制拆迁分为合法强拆和违法强拆两种情况,处理方式也有所不同。


合法强拆通常是在征收方已经按照法定程序进行了一系列工作,如作出征收补偿决定,被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不搬迁的,征收方可以依法申请人民法院强制执行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。若遇到这种合法强拆,被征收人应当积极配合。不过,如果被征收人认为补偿不合理等问题,也可以在之前的法定程序中通过合法途径提出异议。


而违法强拆是指没有遵循法定程序进行的强制拆迁。遇到违法强拆,被拆迁人可以采取以下措施维护自己的权益。第一,及时报警,要求警方出警制止强拆行为并进行调查处理。报警时要明确告知警方强拆的具体时间、地点等信息。依据《中华人民共和国人民警察法》的规定,警察有保护公民人身和财产安全的职责。第二,收集相关证据,比如强拆现场的照片、视频,房屋产权证明,征收补偿协议等文件。这些证据对于后续维权非常关键。第三,通过法律途径维权,可以在强拆行为发生后的6个月内提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定,要求征收方给予合理的赔偿。

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