户口迁到农村后房子怎么办?

我之前户口在城市,现在把户口迁到农村了,但是在农村有一套自己的房子,不知道对于这套房子后续该怎么处理,是有什么政策规定吗?不太清楚相关法律情况,想了解一下该怎么办。
张凯执业律师
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当户口迁到农村后,对于房子的处理需要根据不同情况来看。


首先,如果这个房子是你自己合法建造或者通过合法途径取得的,那么你对该房屋拥有所有权。所有权通俗来讲,就是你对房子有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,你可以自己住在这个房子里,也可以把房子出租出去获得租金收益,还可以在符合法律规定的情况下把房子卖给别人。


其次,虽然房子归你所有,但农村的房子是建在宅基地上的。对于宅基地,农村村民只有使用权。如果你户口迁到农村后符合当地宅基地申请条件,并且经过法定程序审批,那么你可以继续使用现有的宅基地来支撑你的房子。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果你的情况符合一户一宅且面积等规定,就能稳定地使用宅基地。


然而,如果不符合宅基地申请条件,可能会面临一些情况。比如,如果房子自然倒塌等原因灭失后,宅基地可能会被村集体收回。因为宅基地主要是保障农村村民居住权益,当不符合条件时,村集体会按照规定进行处理。但这并不影响你在房子完好时对房子的各项权益。

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