违规房屋被强拆了怎么办?

我家房子被认定违规然后被强拆了,可我觉得他们认定违规的程序不对,拆的时候也没给我足够时间准备。现在房子没了,我也不知道该从哪开始解决问题,想知道遇到这种违规房屋强拆的情况,我能采取什么办法维护自己权益呢?
张凯执业律师
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当遇到违规房屋强拆的情况时,首先要明确一些关键的法律概念。合法的强拆需要严格按照法定程序进行,如果强拆行为不符合规定,那就是违规强拆。


根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说,如果行政机关没有经过公告、没有给当事人合理的自行拆除期限,或者在当事人申请复议或诉讼的法定期限内就进行强拆,这些都属于违规强拆行为。


当遇到违规强拆时,有以下几种途径可以维护自己的权益。第一步,及时报警。警方有保护公民人身和财产安全的职责,及时报警可以固定强拆现场的证据,比如记录强拆的主体、参与人员、强拆过程等情况。即使警方可能无法阻止强拆行为,但报警记录可以作为后续维权的重要证据。


第二步,收集相关证据。包括房屋的产权证明、房屋被拆前的照片和视频、强拆现场的照片和视频、行政机关发布的相关文件等。这些证据能够证明房屋的情况以及强拆行为的存在和违规之处。


第三步,申请行政复议。可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。复议机关会对强拆行为的合法性进行审查,如果认定强拆行为违法,可以责令行政机关承担相应的责任。


第四步,提起行政诉讼。当事人可以在知道作出行政行为之日起六个月内直接向人民法院提起诉讼。通过法院的审理,判断强拆行为是否合法,如果法院认定强拆行为违法,当事人可以要求行政机关给予相应的赔偿,赔偿范围可能包括房屋本身的价值、屋内物品的损失等。

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