户口不在村里,土地该怎么办?

我原本是村里的户口,在村里也有自己的土地。但后来因为工作等原因,把户口迁出去了,现在就很担心我在村里的土地会怎么处理。我想知道这种情况下,我的土地还能继续使用吗?会不会被收回呢?
张凯执业律师
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当户口不在村里时,土地的处理方式需要分情况来看。


首先来说农村的宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国民法典》物权编和《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,宅基地的所有权归村集体,村民拥有的是宅基地的使用权。如果户口迁出了农村,对于宅基地上已经建好的房屋,按照“地随房走”的原则,只要房屋还在,依然可以继续使用宅基地,因为房屋属于个人的合法私有财产。不过,不能对房屋进行大规模的翻建、重建等操作,直到房屋自然坍塌灭失后,村集体有权收回宅基地。


再看农村的承包地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包地。如果全家户口都迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。但要是全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。


总之,户口不在村里时,宅基地和承包地的处理都有相应的法律规定,需依据具体情况和相关法律来确定土地的最终处理方式。

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