企业破产清算时已抵押的资产该怎么办？

当企业进入破产清算程序，已抵押的资产处理是一个较为复杂但有明确法律规定的过程。下面为你详细解释：

首先，我们要明确已抵押资产的性质。所谓抵押，简单来说，就是企业把自己的某些资产作为担保，向债权人借钱。如果企业到期不能还钱，债权人就有权处置这些抵押资产来收回欠款。在法律上，抵押权是一种担保物权，具有优先受偿的特点。

依据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定：“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。”这意味着，对于已抵押的资产，抵押权人有优先于普通债权人受偿的权利。也就是说，在企业破产清算时，会先处理已抵押的资产，用所得款项来偿还抵押权人的债务。

但是，这并不意味着抵押权人的权益可以无限制地得到保障。如果抵押资产的价值超过了所担保的债务金额，那么超出部分要纳入破产财产，用于清偿其他债务。例如，企业将一栋价值 500 万元的房产抵押给银行，贷款 300 万元。在破产清算时，该房产拍卖获得 500 万元，银行作为抵押权人先拿走 300 万元用于偿还贷款，剩下的 200 万元就会作为破产财产，和企业的其他资产一起，按照法定顺序清偿其他债务。

另外，如果抵押资产的价值不足以偿还所担保的债务，抵押权人未受偿的部分就会作为普通债权，和其他普通债权人一起，按照比例参与剩余破产财产的分配。

在企业破产清算过程中，对于已抵押资产的处理，抵押权人具有优先受偿权，但也要根据资产价值和债务情况进行合理分配，以保障所有债权人的合法权益。同时，整个破产清算程序都要严格按照法律规定进行，确保公平、公正、公开。