拆迁补偿补助该如何分配?

我家房子要拆迁了,会有一笔拆迁补偿补助费用。家里人对于这笔钱怎么分有不同的想法,我不太清楚在法律上这笔钱是按照什么规则来分配的,想了解一下相关的法律规定和分配方法。
张凯执业律师
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拆迁补偿补助的分配需要依据不同的情况来确定,以下为您详细介绍。


首先,我们要明确拆迁补偿补助的构成。它通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(针对经营性房屋)等。不同类型的补偿,分配方式也有所不同。


对于房屋价值补偿,如果房屋是个人所有,那么补偿款一般归房屋所有权人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就明确了房屋价值补偿的归属主体。比如,老张的房子被拆迁,房屋登记在老张名下,那么房屋价值补偿款就归老张。


如果房屋是共有产权,例如夫妻共有或者多个继承人共有等情况。以夫妻共有为例,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在拆迁时,房屋价值补偿款就应由夫妻双方共同分配。再比如,老李去世后,他的房子由三个子女共同继承,那么房屋价值补偿款也应由这三个子女共同分配。


搬迁安置补偿主要是为了弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和不便。这笔补偿通常是给予实际居住在被拆迁房屋内的人。比如,小王一家一直住在被拆迁的房子里,那么搬迁安置补偿款就应分配给小王一家,用于他们寻找新的住所、支付搬家费用等。


对于停产停业损失补偿,如果房屋是用于经营的,那么这笔补偿应给予经营者。依据相关规定,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如,赵老板在被拆迁的房屋内经营一家小超市,那么停产停业损失补偿款就应分配给赵老板,以弥补他因拆迁导致超市无法正常经营所遭受的损失。


总之,拆迁补偿补助的分配要综合考虑房屋产权情况、实际居住情况、经营情况等因素,并严格按照相关法律法规的规定进行分配。如果在分配过程中出现争议,可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

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