拆迁征地补偿如何分割?

我家遇到了拆迁征地,获得了一笔补偿款。家里人对于这笔补偿款的分割有不同的想法,我不太清楚在法律上这笔钱应该怎么分,是按人头还是按其他什么标准呢?想了解一下具体的分割方式和依据。
张凯执业律师
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拆迁征地补偿的分割问题是一个比较复杂且重要的法律事项。下面我们来详细探讨一下相关内容。


首先,要明确拆迁征地补偿包含多种类型,主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。这些不同类型的补偿,在分割方式上有所区别。


对于土地补偿费,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。一般情况下,这笔费用会由农村集体经济组织进行分配。在分配时,通常会召开村民会议或者村民代表会议,依据民主议定程序来确定分配方案。常见的分配方式有按人头平均分配、按照农户承包土地的面积比例分配等。比如,某村因征地获得了一笔土地补偿费,村里经过村民会议讨论决定,按照本村农业户口的人头数量,将补偿款平均分配给每个村民。


安置补助费是为了保障被征地农民的生活安置而给予的补偿。如果是由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;如果是由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。例如,某农户的土地被征收后,由政府安排到某企业就业,那么安置补助费就会支付给该企业。


地上附着物和青苗的补偿费则归地上附着物和青苗的所有者所有。也就是说,谁种植的青苗、谁拥有的地上附着物,这部分补偿就归谁。比如,农户在自己承包的土地上种植了果树,那么果树的补偿款就归该农户所有。


此外,在分割拆迁征地补偿时,还要考虑家庭内部的情况。如果涉及到家庭共有财产的拆迁补偿,家庭成员之间应该根据各自对财产的贡献、生活需求等因素进行合理分割。若家庭成员之间无法达成一致意见,可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。总之,拆迁征地补偿的分割需要综合考虑各种因素,遵循相关法律法规和公平合理的原则。

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