土地 房屋拆迁补偿款如何分配？
我家的土地房屋要拆迁了，现在面临补偿款分配的问题。家里人多，关系复杂，有父母、兄弟姐妹，还有已经出嫁但户口还在的姐姐。我不知道这补偿款该按照什么标准来分，是按人口分，还是按土地房屋的份额分，很担心分配不均引发家庭矛盾，想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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土地房屋拆迁补偿款的分配需要区分国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁两种情况。
对于国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人是房屋所有权人，拆迁补偿款应归房屋所有权人所有。也就是说，如果房屋是一个人所有，那么补偿款就归这个人；如果房屋是多人共有，比如按份共有，那么就按照各自的份额来分配补偿款。例如，张三和李四按3:7的比例共有一套房屋，拆迁补偿款为100万，那么张三可分得30万，李四可分得70万。
集体土地上房屋拆迁的补偿款分配相对复杂一些。集体土地上房屋拆迁补偿通常包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的所有权归集体，但是宅基地使用权人会得到相应补偿。房屋补偿则归房屋所有权人。一般来说，家庭成员对于宅基地上房屋都可能有贡献，所以补偿款在家庭成员之间的分配需要综合考虑多方面因素。比如，考虑建房时各家庭成员的出资情况、居住情况等。如果是家庭共同建房，那么在分配补偿款时，一般会根据各方的贡献大小进行合理分配。同时，对于户口在本村且符合宅基地申请条件的村民，也可能会获得相应的补偿份额。总之，集体土地房屋拆迁补偿款的分配要遵循公平合理、有利于生产生活的原则。