个人房产在公司破产时该怎么办？

我名下有套房产，但是我自己开的公司现在面临破产。我特别担心我的这套个人房产会不会受到公司破产的影响，也不知道该怎么处理这种情况，想了解一下在法律上，个人房产在公司破产时的相关规定和应对办法。

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#公司破产

共1位律师解答

当面临个人房产在公司破产时如何处理的问题，首先要明确公司的性质以及个人与公司财产的关系。在法律上，公司分为有限责任公司和无限责任公司。对于有限责任公司而言，根据《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。这意味着，如果公司是有限责任公司，股东已经按照规定足额缴纳了出资，那么个人财产通常是与公司财产相分离的。一般情况下，公司破产时，不会用股东的个人房产来偿还公司债务。然而，如果股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为，根据《公司法》第二十条第三款，应当对公司债务承担连带责任。在这种情况下，个人房产就可能会被用于偿还公司债务。对于无限责任公司，如个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。也就是说，当个人独资企业破产时，投资人需要用包括个人房产在内的全部个人财产来偿还企业债务。此外，如果个人为公司债务提供了担保，无论是保证、抵押还是质押等形式，当公司无法偿还债务时，根据《中华人民共和国民法典》中担保相关的规定，担保人可能需要承担担保责任。如果是以个人房产进行抵押担保，那么在公司破产且无法偿还债务时，债权人有权依法处置抵押的个人房产来实现债权。

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