个人房产在公司破产时该怎么办?

我名下有套房产,但是我自己开的公司现在面临破产。我特别担心我的这套个人房产会不会受到公司破产的影响,也不知道该怎么处理这种情况,想了解一下在法律上,个人房产在公司破产时的相关规定和应对办法。
张凯执业律师
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当面临个人房产在公司破产时如何处理的问题,首先要明确公司的性质以及个人与公司财产的关系。


在法律上,公司分为有限责任公司和无限责任公司。对于有限责任公司而言,根据《中华人民共和国公司法》第三条规定,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。这意味着,如果公司是有限责任公司,股东已经按照规定足额缴纳了出资,那么个人财产通常是与公司财产相分离的。一般情况下,公司破产时,不会用股东的个人房产来偿还公司债务。


然而,如果股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的行为,根据《公司法》第二十条第三款,应当对公司债务承担连带责任。在这种情况下,个人房产就可能会被用于偿还公司债务。


对于无限责任公司,如个人独资企业,根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定,本法所称个人独资企业,是指依照本法在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。也就是说,当个人独资企业破产时,投资人需要用包括个人房产在内的全部个人财产来偿还企业债务。


此外,如果个人为公司债务提供了担保,无论是保证、抵押还是质押等形式,当公司无法偿还债务时,根据《中华人民共和国民法典》中担保相关的规定,担保人可能需要承担担保责任。如果是以个人房产进行抵押担保,那么在公司破产且无法偿还债务时,债权人有权依法处置抵押的个人房产来实现债权。

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