question-icon 对于拖欠房租的无赖该怎么办?

我把房子租给别人,结果租客一直拖欠房租,怎么催都没用,就像个无赖一样。我实在不知道该怎么对付这种人了,想问问从法律角度,我能采取什么办法来维护自己的权益,让他把房租交上呢?
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  • #房租拖欠
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租客拖欠房租的情况时,以下为您提供从法律层面的解决办法,以及相关法律依据的解释。 首先,您可以尝试与租客进行沟通协商。这是解决问题的第一步,毕竟和平解决是比较理想的方式。您可以直接和租客面对面交流,了解他拖欠房租的原因。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。所以从法律上来说,租客按时交租是他应尽的义务。如果租客是因为暂时的经济困难,您可以和他协商一个新的支付时间和方式。 若协商不成,您可以发出书面催款通知。以书面形式告知租客,明确指出他已经拖欠房租,要求他在一定期限内支付所欠租金。书面通知具有更强的法律效力,同时也可以作为后续可能出现纠纷的证据。 要是租客在收到书面通知后,仍然拒不支付房租,您有权解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。在解除合同后,您可以要求租客搬离房屋。 如果租客既不支付房租,也不搬离房屋,您可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,您之前保留的书面通知、租赁合同等都可以作为证据,证明租客拖欠房租的事实。法院会根据相关证据和法律规定进行判决,如果判决您胜诉,租客仍不执行,您还可以申请强制执行。

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