question-icon 承租的房子不安全该怎么办?

我租了套房子,住进去后发现房子存在一些安全隐患,比如电线老化、楼梯扶手松动等,我很担心居住安全。我想知道在这种情况下,我有哪些权利,该采取什么措施来保障自己的安全呢?
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  • #房屋租赁
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当承租的房子不安全时,承租人是有一定权利和应对措施的。首先,要了解几个重要的法律概念。在房屋租赁关系中,出租人有义务提供符合安全居住标准的房屋,这是基于租赁合同中的基本要求。简单来说,就是房东租给你的房子得能安全地住人。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着,如果房子存在安全问题,不符合居住用途,那么房东就违反了合同义务。 当发现承租的房子不安全时,承租人可以采取以下步骤。第一步,及时通知出租人。发现房子有安全隐患后,要第一时间告知房东,比如通过书面的方式,像发邮件或者写纸质通知,详细说明存在的安全问题,比如墙体出现裂缝、水管漏水可能引发触电危险等情况。 第二步,等待出租人处理。按照法律规定,出租人有责任对房屋进行维修。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。如果房东在合理的时间内没有进行维修,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。比如电线老化问题,房东不处理,承租人找专业电工维修,维修费用就该房东出。 第三步,如果安全问题严重影响到正常居住,承租人有权解除合同。根据《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。例如房子存在严重的结构安全问题,随时可能倒塌,这种情况下承租人就可以直接解除合同,并且不用承担违约责任。 总之,当遇到承租的房子不安全的情况,承租人要积极运用法律武器维护自己的合法权益,确保自身居住安全。

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