征地拆迁不补偿该怎么办?

我家遇到征地拆迁情况,拆迁方一直拖着不给补偿,也没给个说法。现在房子都快拆完了,我却一分钱补偿都没拿到,生活都没了保障。我想知道遇到这种征地拆迁不补偿的情况,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到征地拆迁不补偿的情况时,首先要了解相关的法律概念。征地拆迁补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。这是保障被拆迁人合法权益的重要措施。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这明确了先补偿后搬迁的原则,如果拆迁方违反此规定,就是违法行为。


当面临征地拆迁不补偿时,可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,收集证据。包括拆迁公告、拆迁补偿方案、房屋产权证明、土地使用证明等相关文件,以及拆迁过程中的照片、视频、录音等,这些证据可以证明拆迁行为的存在和自己的合法权益。第二步,与拆迁方协商。通过正式的书面函件或者面对面沟通,明确表达自己的诉求,要求按照法律规定进行补偿。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录。第三步,如果协商不成,可以向上级政府部门申请行政复议。根据《行政复议法》的规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。第四步,如果行政复议结果不满意,还可以向人民法院提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过法律途径,让法院来判决拆迁方是否应该给予补偿以及补偿的具体数额。

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