办不动产证没有结婚证该怎么办？

我去办理不动产证，工作人员说需要结婚证，可我目前没有结婚证，不知道该怎么解决这个问题。我想了解没有结婚证是不是就办不了不动产证了，有没有其他办法可以完成不动产证的办理呢？

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#不动产证办理

共1位律师解答

首先，我们要明确一下不动产证的概念。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它是对房屋等不动产所有权的一种官方确认。在办理不动产证的过程中，结婚证通常是作为证明夫妻关系以及房屋产权归属等情况的一个重要材料，但没有结婚证并不意味着就一定不能办理不动产证。如果办理不动产证时没有结婚证，要分不同的情况来处理。如果是未婚状态，在办理不动产证时不需要提供结婚证。因为未婚人士办理不动产证，只需按照正常的程序，提供个人的身份证明、购房合同、完税证明等相关材料即可。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。从这些规定可以看出，并没有强制要求未婚人士提供结婚证。如果是结婚证遗失的情况，也不用过于担心。可以根据《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。补领结婚证之后，再按照正常流程办理不动产证。如果是存在事实婚姻但没有办理结婚证的情况，在办理不动产证时可能会比较复杂。因为我国自1994年2月1日以后，就不再承认事实婚姻。这种情况下，双方需要先去办理结婚登记，领取结婚证后再办理不动产证；或者按照各自的出资情况，明确房屋的产权份额，通过其他合法有效的证明文件来办理不动产证。

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