签订拆迁协议应注意什么？

在拆迁过程中，拆迁协议是保障被拆迁人合法权益的重要依据，因此签订拆迁协议时需格外谨慎，以下几个方面尤其需要注意。

首先，要明确拆迁当事人双方的主体资格。拆迁协议必须是具有拆迁资格的一方与被拆迁人签订的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以，要确认和你签订协议的对方是否为合法的房屋征收部门，避免与不具备主体资格的单位或个人签约，导致协议无效。

其次，仔细审查协议条款。协议中的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容要清晰明确。补偿方式包括货币补偿和产权调换，被拆迁人有权选择。对于补偿金额，要确保其合理合法，符合市场价值。比如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

再者，注意协议的履行条款。明确双方的权利和义务，特别是拆迁方的补偿支付时间、房屋交付时间等。同时，要约定好违约责任，如果一方不履行协议，应承担怎样的责任。这样在对方违约时，能保障自己的合法权益。

另外，协议的形式也很重要。拆迁协议必须采用书面形式，并且要一式多份，被拆迁人要妥善保管好自己的那份协议。

最后，在签订协议前，如果对协议条款有任何疑问或不满意的地方，不要轻易签字。可以咨询专业的律师，了解自己的权益和义务，确保协议符合自己的利益。总之，签订拆迁协议是一件大事，要谨慎对待，以保障自己的合法权益不受侵害。