签订买卖合同应当审查哪些内容?

我最近打算签订一份买卖合同,但是不太清楚签订的时候应该审查哪些方面的内容。担心不审查清楚会给自己带来法律风险,也怕在合同中出现对自己不利的条款。所以想问问签订买卖合同应当审查哪些内容?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在签订买卖合同的过程中,审查合同内容是保障自身合法权益、避免潜在法律风险的重要环节。以下从多个方面详细介绍需要审查的内容:


首先是合同主体方面。要审查对方的主体资格,即确认对方是否具有签订合同的权利能力和行为能力。对于企业,要查看其营业执照,确认其经营范围、注册资本等信息。若对方是自然人,要核实其身份信息。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。所以,审查主体资格能确保合同合法有效。


合同标的也非常关键。合同中的标的应当明确、具体,包括标的名称、规格、型号、数量等。例如,在购买电子产品的合同中,要明确产品的品牌、型号、配置等信息。如果标的不明确,可能导致合同履行出现争议。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的等条款。清晰明确的标的条款,能为合同的顺利履行奠定基础。


质量条款同样不容忽视。要明确产品或服务的质量标准,可以采用国家标准、行业标准,或者双方约定的标准。比如建筑材料的买卖合同,要明确材料的质量等级、性能指标等。同时,要约定质量检验的方法、期限和提出质量异议的条件和期限。《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。合理的质量条款能保障买受人获得符合要求的产品。


价款或报酬方面,要明确价款的金额、计算方式、支付方式、支付时间等。支付方式可以是现金、转账、支票等。支付时间可以约定为一次性支付或者分期支付。在《民法典》中,对于价款的支付有相关规定,确保合同双方在价款支付上有明确的依据。明确的价款条款能避免双方在价款问题上产生纠纷。


履行期限、地点和方式也是审查重点。履行期限关系到双方的权利义务何时实现。履行地点涉及到运输费用、风险承担等问题。履行方式则包括交货方式、运输方式等。例如,在货物买卖合同中,要明确是卖方送货上门还是买方自提。《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,履行期限、地点和方式的明确约定有助于双方更好地履行合同。


违约责任条款也至关重要。要明确双方在违约情况下应承担的责任,如违约金的数额、赔偿损失的计算方法等。违约责任的约定能对双方起到约束作用,促使双方积极履行合同义务。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合理的违约责任条款能保障守约方的合法权益。


此外,解决争议的方法也需要明确。可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决争议。如果选择仲裁,要明确仲裁机构的名称;如果选择诉讼,要明确管辖法院。《民法典》第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。明确的争议解决条款能在发生纠纷时,为双方提供解决问题的途径。

相关问题

为您推荐18个最新问题

交通事故的处理流程是怎样的?

我最近刚拿到驾照开车上路,心里有点慌慌的,就怕万一出交通事故不知道该咋整。想了解下要是真出了事,具体的处理流程是啥样的,每个环节要做些什么,有没有时间限制之类的,希望能提前有个底。

离婚带孩子在财产分割上可以多分吗?法律是如何规定的?

我和另一半打算离婚,有个孩子我想争取抚养权。我想知道要是我拿到抚养权,在分财产的时候能不能多一些。毕竟带孩子以后生活压力也大,就想了解下法律在这方面是怎么规定的,心里有个底。

什么是犯罪中止?

我对犯罪中止这个概念不太清楚,想深入了解一下。就是在法律层面上,到底怎么去界定犯罪中止呢?是只要不想犯罪了就算吗?还是有其他的条件和标准 ?希望能详细说说。

离婚女方可以带走哪些东西?

我最近打算离婚,对财产划分这方面不太懂。家里有些东西是我婚前自己买的,还有些是婚后一起购置的。我就想知道,离婚的时候,我到底能带走哪些东西啊?是只能拿走婚前的个人物品,还是婚后的也能分一部分?希望能了解具体的法律规定。

离婚撤诉后被告能起诉吗?

我之前起诉离婚,后来又撤诉了。现在我有点后悔,想知道之前作为被告的对方能不能在我撤诉后起诉离婚呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到解答。

失信者的孩子买房子会有什么影响?

我是一个失信者,最近孩子打算买房子,我心里一直很担心我的失信情况会不会对孩子买房有影响。不知道在贷款审批、购房资格这些方面会不会出问题,想了解下具体会有什么影响。

本人的职工社保可以给子女报销用吗?

我有职工社保,孩子最近生病需要看病报销,不知道我自己的职工社保能不能给孩子用呢?不太清楚这方面的规定,所以来问问大家。

科目三通过后能查到驾驶证信息吗?

我刚考完科目三,特别想知道自己能不能查到驾驶证的相关信息了。我不清楚从考完到能查到信息有没有时间间隔,还是说科目三过了马上就能查。我很想早点确认自己的驾驶证状态,所以想问问相关的法律规定和实际情况是怎样的。

现在咨询公司可以审批吗?

我打算开一家咨询公司,但是不清楚现在对于咨询公司的审批政策是怎样的,不知道是否还能进行审批。我想了解一下现在的具体规定,看看自己能不能顺利开办咨询公司。

社会优抚资金的主要来源是什么?

我想了解一下社会优抚资金的相关情况。我知道社会优抚是国家对一些特殊群体的关怀保障,但不清楚这些资金是从哪里来的。我想知道社会优抚资金的主要来源是什么,这些来源有什么样的依据和特点呢?

对方用视频威胁,是否可以报警?

我被人用视频威胁了,对方说不给钱就把视频发出去,我特别害怕,不知道这种情况能不能报警,报警之后警察会处理吗?我该怎么维护自己的权益呢?

重复缴纳的社保该如何处理?

我之前在两个地方同时缴纳了社保,现在想处理重复缴纳的部分,不知道该怎么办。我不清楚具体的处理流程和规定,也不知道会有什么影响。想了解一下,重复社保要怎么处理,能把多交的钱退回来吗?

父母给孩子的装修钱可以再要回来吗?

我爸妈之前给了我一笔钱用于房子装修,现在他们突然说想要回去。我不太清楚这笔钱他们到底能不能要回去,这钱都已经花在装修上了,他们有权利再要回去吗?我想了解一下这方面的法律规定。

没有证据该怎么告强奸?

我遭遇了强奸,但当时太害怕,没留下什么证据。现在想让坏人受到惩罚,可不知道没有证据的情况下该怎么去告他,我该怎么做才能维护自己的权益呢?

银行卡冻结了还能转账吗?

我的银行卡被冻结了,但是我之前跟别人约好了要转一笔钱过去。我现在特别着急,不知道这卡冻结了之后还能不能进行转账操作,想了解下这方面的法律规定是怎样的。

拖挂房车两个周期不审车会怎么处罚?

我有一辆拖挂房车,已经两个周期没审车了。我不太清楚这种情况会面临什么样的处罚,心里一直很忐忑。想了解一下,在法律上对于拖挂房车两个周期不审车是如何规定处罚的呢?

医疗事故是怎么立案侦查的?

我遇到了医疗事故,患者情况挺严重的。我想知道从发现事故到立案侦查,整个过程是怎样进行的,要走哪些程序,相关部门依据什么来决定是否立案,以及立案后又是怎么开展侦查工作的,希望了解清楚这些内容。

诉讼离婚调解书的效力是怎样的?

我打算和另一半通过诉讼离婚,法院给出了调解书。我不太清楚这个调解书到底有啥用,它和离婚证的效力一样吗?有了它就算正式离婚了吗?还有没有其他方面的效力?希望能得到专业解答。

已为您展示了 18 个相关问题