签订买卖合同应当审查哪些内容?

我最近打算签订一份买卖合同,但是不太清楚签订的时候应该审查哪些方面的内容。担心不审查清楚会给自己带来法律风险,也怕在合同中出现对自己不利的条款。所以想问问签订买卖合同应当审查哪些内容?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在签订买卖合同的过程中,审查合同内容是保障自身合法权益、避免潜在法律风险的重要环节。以下从多个方面详细介绍需要审查的内容:


首先是合同主体方面。要审查对方的主体资格,即确认对方是否具有签订合同的权利能力和行为能力。对于企业,要查看其营业执照,确认其经营范围、注册资本等信息。若对方是自然人,要核实其身份信息。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。所以,审查主体资格能确保合同合法有效。


合同标的也非常关键。合同中的标的应当明确、具体,包括标的名称、规格、型号、数量等。例如,在购买电子产品的合同中,要明确产品的品牌、型号、配置等信息。如果标的不明确,可能导致合同履行出现争议。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的等条款。清晰明确的标的条款,能为合同的顺利履行奠定基础。


质量条款同样不容忽视。要明确产品或服务的质量标准,可以采用国家标准、行业标准,或者双方约定的标准。比如建筑材料的买卖合同,要明确材料的质量等级、性能指标等。同时,要约定质量检验的方法、期限和提出质量异议的条件和期限。《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。合理的质量条款能保障买受人获得符合要求的产品。


价款或报酬方面,要明确价款的金额、计算方式、支付方式、支付时间等。支付方式可以是现金、转账、支票等。支付时间可以约定为一次性支付或者分期支付。在《民法典》中,对于价款的支付有相关规定,确保合同双方在价款支付上有明确的依据。明确的价款条款能避免双方在价款问题上产生纠纷。


履行期限、地点和方式也是审查重点。履行期限关系到双方的权利义务何时实现。履行地点涉及到运输费用、风险承担等问题。履行方式则包括交货方式、运输方式等。例如,在货物买卖合同中,要明确是卖方送货上门还是买方自提。《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,履行期限、地点和方式的明确约定有助于双方更好地履行合同。


违约责任条款也至关重要。要明确双方在违约情况下应承担的责任,如违约金的数额、赔偿损失的计算方法等。违约责任的约定能对双方起到约束作用,促使双方积极履行合同义务。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合理的违约责任条款能保障守约方的合法权益。


此外,解决争议的方法也需要明确。可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决争议。如果选择仲裁,要明确仲裁机构的名称;如果选择诉讼,要明确管辖法院。《民法典》第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。明确的争议解决条款能在发生纠纷时,为双方提供解决问题的途径。

相关问题

为您推荐15个最新问题

在按摩店被骗办卡了该怎么办?

我在按摩店办卡时,被店里的工作人员忽悠,稀里糊涂就办了卡。现在感觉很后悔,想把卡退掉把钱要回来,但不知道具体该怎么做。我想了解一下有没有什么有效的解决办法,以及需要注意哪些事项。

校外网络培训班不想学了该如何协商退款?

报名了校外网络培训班,上了一段时间后发现不适合自己,不想学了,想把剩下没上课程的钱退回来。但听说和培训班协商退款挺麻烦的,不知道具体该怎么做,想了解下有什么好的办法能顺利协商退款,保障自己的权益。

离婚起诉应该在哪个城市进行?

我打算和另一半离婚,但是我们在不同城市工作生活过,不太清楚应该去哪个城市起诉离婚。想了解下,是根据户口所在地,还是经常居住地来确定起诉城市呢?希望能弄明白这个问题,好顺利启动离婚起诉程序。

深圳离职后五险一金怎么办理?

我在深圳工作,现在打算离职了,但是不知道五险一金该怎么处理。我担心断交会影响我的社保权益和以后的保障,也不清楚具体的办理流程和手续。想问问有没有了解这方面的朋友,能给我详细说说在深圳离职后五险一金要怎么办理?

医疗保险需要缴纳多少年才能享受终身保障?

我今年35岁,已经缴纳了10年的医疗保险,但最近听说要缴满一定年限才能享受终身医保待遇。想具体了解医疗保险的缴费年限要求,以及如果中断缴费会有什么影响。另外,不同地区的政策是否有差异?希望能得到详细的解答。

个体转企业信用代码会改变吗?

我原本是个体工商户,现在打算把生意规模扩大,转为企业形式。但我有点担心信用代码的问题,不知道个体转企业后,信用代码会不会发生变化呢?如果变了,之前积累的信用等情况会不会受影响,想了解一下具体规定。

五保户三档每个月能领多少钱?

我是五保户三档人员,一直不太清楚自己每个月该领多少补贴。周边的五保户领到的钱好像不一样,我就想知道按照国家法律规定,五保户三档每个月到底能拿多少钱呢,想心里有个底。

射频消融术一次的费用是多少,医保能报销吗?

我打算做射频消融术,但是不太清楚这个手术一次要花多少钱,也不知道医保能不能报销。我就想了解下具体的费用情况以及医保报销的相关政策,看看自己要承担多少费用,心里好有个底。

非法集资与诈骗哪个更严重?

我最近在了解金融犯罪相关知识,看到了非法集资和诈骗这两种罪名。我有点搞不清楚,从法律层面来讲,这两种犯罪哪个更为严重呢?我想知道它们在量刑、危害后果等方面的差异情况。

投标货物质保期不满招标要求会怎样?

我参与了一个项目投标,准备的货物质保期比招标要求的短一点。我不太清楚这种情况在法律上会有什么后果,也不知道会不会导致我的投标直接无效。想了解一下遇到这种情况该怎么处理,以及相关的法律规定是怎样的。

没有带身份证是否可以办理工商银行卡?

我想去办张工商银行卡,可出门急忘带身份证了,不知道没带身份证能不能办。要是不能办,我就得回家拿,挺麻烦的。所以想问问大家,没带身份证到底能不能办工商银行卡呀?

驾驶证多少年之后会变成终身有效的?

我考到驾驶证后一直正常使用,没出过啥大问题。最近听说驾驶证到一定时间会变成终身有效的,可我不知道具体是多少年。我就想了解下,到底驾驶证使用多少年之后能变成终身有效的呢?

不知道自己有官司该怎么办?

我感觉生活中好像没什么事会惹上官司,但又有点担心自己在不知情的情况下成了被告。我也不清楚该怎么去确认这件事,如果真有官司我又该怎么应对,希望了解一下相关的解决办法。

离婚以后再复婚,如何把财产变成共有的?

我之前和老公离婚了,现在又复婚了。离婚时财产都做了分割,现在想把财产变成我们共有的,不知道该怎么做,是直接签个协议就行,还是有其他的法律程序呢?希望能得到专业解答。

公司高管的经济补偿金是否与普通职工一样?

我在一家公司担任高管,最近公司要裁员,提到会给经济补偿金。我不太清楚公司高管和普通职工的经济补偿金是不是一样的。想了解下在法律上这两者有没有区别,是怎么规定的,所以来问问。

已为您展示了 15 个相关问题