拆迁补偿包括哪些内容?
我家这边最近要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿都有啥。想知道拆迁补偿具体包含哪些方面,这样心里能有个底,也能看看补偿是否合理。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。一般来说,拆迁补偿包含以下几方面内容。
首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的重要组成部分,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来讲,就是要根据你房子的市场价值来给予合理补偿。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。在拆迁过程中,你需要搬离原来的住所,这期间会产生搬迁费用。如果需要临时安置,也会有相应的安置费用。具体的补偿标准,各地会根据实际情况制定。
最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房屋是用于生产经营的,拆迁会导致你无法正常经营,从而产生一定的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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