question-icon 菏泽回迁房闹纠纷该怎么办?

我在菏泽有套回迁房,最近和相关方产生了纠纷,不知道该从哪儿入手解决。我不太懂法律,也不知道这种情况有什么规定和解决办法,想问问遇到菏泽回迁房纠纷到底该怎么办?
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  • #回迁房纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到菏泽回迁房纠纷时,有多种途径可以解决。首先,可以尝试通过协商来解决问题。协商是指纠纷双方直接面对面沟通,心平气和地就争议点进行交流,互相妥协,以达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高,能避免双方关系进一步恶化。在回迁房纠纷中,比如对于房屋面积差异、交付时间等问题,双方都可以坐下来谈,看看能否找到一个双方都能接受的办法。这也是解决纠纷最基本、最常见的方式。 如果协商不成,还可以申请调解。调解是由中立的第三方介入,协助双方进行沟通和协商。这个第三方可以是当地的居民委员会、人民调解委员会等。这些机构具有一定的专业性和公信力,能够站在公正的立场上,根据相关法律法规和实际情况,提出合理的调解方案。他们会听取双方的诉求和理由,然后进行分析和劝导,促使双方达成和解协议。 如果调解也无法解决纠纷,就可以考虑申请仲裁或提起诉讼。仲裁是指双方根据事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。不过,仲裁需要双方事先有仲裁协议,否则仲裁机构不会受理。而诉讼则是向法院提起民事诉讼,由法院依据相关法律和事实进行审理和判决。在回迁房纠纷中,如果涉及到合同违约、房屋质量等问题,都可以通过诉讼来解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在回迁房合同中,一方未按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合质量标准,另一方就可以依据该条法律要求对方承担相应的责任。

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