没房本的回迁房纠纷该怎么解决？

回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。没有房本的回迁房纠纷，在解决时要综合多方面因素考量。

从协商解决方面来说，这是最直接、成本最低的方式。双方可以坐下来，心平气和地就纠纷问题进行沟通。比如回迁房交易中，买家以没有房本为由要求降价，卖家可以和买家说明房本后续办理的可能性和大致时间，双方重新协商价格，达成一致后签订补充协议。这种方式的好处是不会破坏双方的关系，而且解决问题的效率较高。

若协商不成，可以考虑调解。可以寻求中立的第三方介入，比如当地的人民调解委员会。调解委员会的工作人员会依据事实和法律，对双方进行劝说和疏导。他们会向双方解释相关法律规定，如《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等方面的规定，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，如果一方不履行，另一方可以向法院申请司法确认。

仲裁也是一种解决纠纷的途径。前提是双方在纠纷发生前或发生后达成了仲裁协议。仲裁机构会按照仲裁规则对纠纷进行审理。仲裁的优点是程序相对简便、快捷，而且仲裁裁决具有终局性。例如，双方在回迁房买卖合同中约定了仲裁条款，当出现纠纷时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决作出后，双方都必须遵守。

如果以上方式都行不通，那么就只能通过诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院对纠纷进行审理和判决。法院会根据双方提供的证据，依据相关法律规定作出公正的裁决。在涉及没房本的回迁房纠纷时，法院会审查房屋的来源、交易的合法性等。比如依据《城市房地产管理法》等相关法律规定，判断合同是否有效。如果合同有效，一方违约，法院会判决违约方承担相应的违约责任。