没有房本且有纠纷的回迁房该怎么办?

我家有套回迁房,一直没拿到房本,现在还和其他亲戚因为这套房子产生了纠纷,不知道该怎么解决。我想了解下从法律角度出发,针对这种没房本还有纠纷的回迁房,有什么处理办法?
张凯执业律师
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当遇到没有房本且存在纠纷的回迁房时,首先我们要明确几个关键的法律概念。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。房本即房屋产权证书,它是房屋所有权的合法凭证。


从法律层面来看,处理这类纠纷需要依据相关的法律法规。根据《中华人民共和国民法典》,物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。虽然回迁房没有房本,但回迁安置协议等相关材料可以证明你对该房屋享有一定权益。


如果遇到纠纷,首先可以尝试协商解决。协商是一种比较温和的方式,双方可以就纠纷的核心问题,如房屋的归属、补偿等进行沟通,争取达成一致意见。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、协议等证据。


若协商不成,可以考虑申请调解。可以请求当地的人民调解委员会等第三方机构介入,他们会依据相关法律法规和实际情况,帮助双方进行调解,促使双方达成和解。


如果调解也无法解决问题,就只能通过诉讼途径了。在诉讼过程中,要准备好充分的证据,如回迁安置协议、购房合同、付款凭证等,以证明你对该房屋的权益。法院会根据相关证据和法律规定,对纠纷进行审理并作出判决。判决生效后,双方都需要按照判决执行。

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