回迁房是否受法律保护？
我家的房子拆迁了，给了回迁房。但我听说回迁房好像有些问题，不太确定它受不受法律保护。我就想知道，回迁房在法律上到底有没有保障，自己的权益能不能得到 维护呢？
张凯执业律师
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回迁房是否受法律保护，需要分情况来看。
回迁房，简单来说，就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般情况下，如果回迁房的建设是合法合规的，相关手续齐全，那么回迁房是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。回迁房作为回迁户合法取得的房产，其财产权益当然也在法律保护范围内。
不过，在现实中，有些回迁房可能存在一些问题。比如，有的回迁房可能没有完整的产权，不能办理房产证。没有房产证，意味着房屋的产权归属不能得到官方的有效确认，在进行交易、抵押等操作时会受到很大限制。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以这种没有合法产权的回迁房，其交易行为可能不受法律保护。
另外，如果回迁房的建设过程存在违规，比如未取得建设工程规划许可证等，那么这样的回迁房可能面临被认定为违法建筑并拆除的风险，自然其权益也难以得到有效保障。因此，在涉及回迁房的相关事宜时，一定要了解清楚房屋的产权情况和建设手续是否合法。