回迁房是否受法律保护?
我家的房子拆迁了,给了回迁房。但我听说回迁房好像有些问题,不太确定它受不受法律保护。我就想知道,回迁房在法律上到底有没有保障,自己的权益能不能得到维护呢?
展开


回迁房是否受法律保护,需要分情况来看。 回迁房,简单来说,就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。一般情况下,如果回迁房的建设是合法合规的,相关手续齐全,那么回迁房是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。回迁房作为回迁户合法取得的房产,其财产权益当然也在法律保护范围内。 不过,在现实中,有些回迁房可能存在一些问题。比如,有的回迁房可能没有完整的产权,不能办理房产证。没有房产证,意味着房屋的产权归属不能得到官方的有效确认,在进行交易、抵押等操作时会受到很大限制。《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以这种没有合法产权的回迁房,其交易行为可能不受法律保护。 另外,如果回迁房的建设过程存在违规,比如未取得建设工程规划许可证等,那么这样的回迁房可能面临被认定为违法建筑并拆除的风险,自然其权益也难以得到有效保障。因此,在涉及回迁房的相关事宜时,一定要了解清楚房屋的产权情况和建设手续是否合法。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




