有关回迁房的法律法规有哪些？

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。以下为你详细介绍有关回迁房的法律法规：

首先是《中华人民共和国民法典》，它是我国民事法律的基本准则。在回迁房相关事宜中，它保障了当事人的合法权益。比如，拆迁方与被拆迁方签订的回迁房安置协议，这在本质上属于民事合同。根据民法典规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方都要按照协议约定履行自己的义务，如果一方不履行或者履行不符合约定，就要承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》也与回迁房密切相关。该条例对国有土地上房屋征收与补偿活动进行了规范。其中明确规定，征收房屋时要给予被征收人公平补偿，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，回迁房就属于房屋产权调换的一种形式。而且征收补偿方案要广泛征求社会公众意见，并且要进行社会稳定风险评估。在征收过程中，要遵循先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人的居住条件。

《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发经营活动加以规范。开发商建设回迁房时，要遵守该条例的规定，保证工程质量。比如，要按照规定的时间、质量标准完成回迁房建设。如果回迁房存在质量问题，开发商要承担相应的维修、赔偿等责任。

此外，各地也会根据本地实际情况制定相关的地方性法规和规章。这些法规和规章会对回迁房的建设、分配、管理等方面作出更具体的规定。被拆迁人在遇到回迁房相关问题时，要关注本地的法规政策，以更好地维护自己的权益。总之，回迁房涉及多方面的法律法规，被拆迁人要充分了解这些法规，保障自己在回迁房过程中的合法权益。