村里的回迁房有纠纷怎么办?

我家在村里的回迁房遇到了些状况,现在和相关方起了纠纷,也不知道该怎么解决。心里特别着急,想问问从法律角度看,遇到村里回迁房纠纷应该采取什么办法来处理,走什么流程合适呢?
张凯执业律师
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当村里的回迁房出现纠纷时,有多种解决途径可供选择。


首先是协商解决。协商就是纠纷双方心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和交流,一起寻找大家都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高,还能避免伤了和气。《中华人民共和国民法典》倡导民事主体按照公平、自愿等原则来处理民事纠纷,所以双方在平等的基础上进行协商是符合法律精神的。


如果协商不成,可以考虑申请调解。调解是由中立的第三方介入,比如村委会、人民调解委员会等,他们会根据法律法规和实际情况,对纠纷进行调解。调解达成的协议具有一定的约束力,双方应该遵守。依据《中华人民共和国人民调解法》,人民调解委员会调解民间纠纷不收取任何费用,并且调解协议具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。


若调解也无法解决纠纷,那么可以选择仲裁或诉讼。仲裁需要双方事先有仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决,仲裁裁决具有终局性。而诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则,保障当事人的合法权益。一般来说,回迁房纠纷属于民事纠纷,适用民事诉讼程序。当事人需要准备好相关的证据,如回迁协议、房屋产权证明等,以支持自己的主张。

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