question-icon 占有跟留置有哪些区别?

我在学习一些法律知识,对占有和留置这两个概念有点混淆。想弄清楚在实际生活场景中,它们到底有啥不一样。比如在签合同或者处理财物关系的时候,怎么准确区分这两者,希望能详细了解下它们之间具体的区别。
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answer-icon 共1位律师解答

占有和留置有诸多区别: 首先,概念不同。占有指的是对物在事实上的控制与支配,这是一种事实状态,占有人不一定是物的所有者。打个比方,租客租了房子,租客对房子就是一种占有状态。而留置是说债权人合法占有债务人的动产,当债务人不履行到期债务时,债权人有权依法留置该财产,并且能够以该财产折价或者通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。就像客户把车送去维修厂维修,没付维修费用,维修厂就可以留置这辆车。 其次,目的不一样。占有的目的较为多样,可能是为了体现自己对物的所有权,也可能是为了使用、保管这个物品等。而留置的目的很明确,主要是为了担保债权的实现,它是一种法定的担保方式。 再者,适用范围有差别。占有既可以适用于动产,也能适用于不动产。像住自己的房子,这是对不动产的占有;拿在手里的手机,就是对动产的占有。但留置仅仅适用于动产,不能对不动产进行留置。 最后,产生依据不同。占有产生的原因有很多种,可能是基于合同关系,像上面说的租赁关系;也可能是因为侵权行为,或者无因管理等。而留置是依据法律规定产生的,必须符合法定条件才行,例如债权人要合法占有动产,债权已经到期,并且动产和债权要属于同一法律关系等。《中华人民共和国民法典》中对这些都有相应规定,帮助我们明确占有和留置的区别。

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