结婚后什么期间买房属于夫妻共同财产?
我和我爱人结婚了,最近在考虑买房,但不 太清楚结婚后在什么时间段买房才算是夫妻共同财产。是只要在婚后买就算,还是有其他特殊规定呢?想了解一下具体的法律规定,避免以后出现财产纠纷。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后买房是否属于夫妻共同财产,需要依据具体情况来判断。
首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,夫妻双方对这些财产共同享有平等的处理权。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。
通常情况下,结婚登记后到离婚登记或离婚判决生效前这段期间,夫妻用共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等收入。比如,夫妻二人在婚后用双方的工资收入付首付、还房贷购买的房子,那这房子大概率就是夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况。如果一方在婚后用其个人财产全款购买房屋,并且登记在自己名下,同时有证据证明该购房款来源于其个人财产,那么这套房屋可能会被认定为其个人财产,而非夫妻共同财产。这里所说的个人财产,按照《民法典》第一千零六十三条的规定,包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。
另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若产权登记在夫妻双方名 下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
所以,结婚后买房是否属于共同财产,不能仅仅依据买房的时间来判断,还需要综合考虑购房资金的来源、房屋产权的登记情况等多种因素。在处理相关问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保自身的合法权益得到保障。
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