遗产继承的房子几年后出售可以不交遗产税?

我继承了一套房子,现在想把它卖了。听说遗产继承的房子出售可能涉及遗产税,我想了解一下,这套房子在继承几年后出售可以不用交遗产税呢?具体的法律规定是怎样的?
张凯执业律师
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首先,需要明确的是,目前我国并没有开征遗产税。所以,在遗产继承房子出售时,并不存在遗产税这一税种。不过,在出售继承所得房屋时,可能会涉及到其他一些税费,比如个人所得税和增值税。


关于个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例等相关规定,如果该房屋是继承人家庭唯一生活用房且自继承开始之日起满五年的,那么在出售时可以免征个人所得税。也就是说,满足“满五唯一”这个条件,就不用缴纳个人所得税。这里的“满五”指的是从继承开始计算满五年,“唯一”是指该套房屋是继承人在当地省份内登记在房屋权属登记系统里的唯一住房。


对于增值税,如果该住房购买时间不足2年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间超过2年(含2年)的,免征增值税。这里的购买时间,对于继承取得的住房,其购房时间按发生继承行为前的购房时间确定。


所以,虽然不存在遗产税,但在出售继承的房子时,要综合考虑个人所得税和增值税等情况,根据房屋的实际情况和相关规定来确定是否需要缴纳以及缴纳多少税费。

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