按揭买房，房产证什么时候给？

在探讨按揭买房后房产证何时交付的问题之前，我们先明确一下按揭买房的基本概念。所谓按揭买房，就是购房者向银行申请贷款来支付房款，然后按照约定的期限和方式向银行偿还贷款本息。在这个过程中，银行通常会要求购房者将所购房屋作为抵押物，以保障自身的债权安全。

关于房产证的交付时间，主要分为以下两种常见情况：

一种是在房屋交付后的一定时间内办理并交付房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。所以，在正常情况下，如果开发商按照规定履行协助义务，购房者在房屋交付后的90天左右就可以拿到房产证。

另一种情况是，虽然购房者拿到了房产证，但由于是按揭买房，银行会要求将房产证进行抵押登记。在抵押登记完成后，有的银行会将房产证原件还给购房者，仅保留他项权证；而有的银行则会将房产证原件留存，直至购房者还清贷款后才归还。

不过，在实际操作中，房产证的办理时间可能会受到多种因素的影响。比如开发商的手续是否齐全、是否存在违规行为等。如果开发商未能在规定时间内协助购房者办理房产证，购房者可以依据购房合同中的相关约定，追究开发商的违约责任。一般来说，购房合同中会明确约定开发商办理房产证的期限以及逾期办理的赔偿方式。

如果因为银行的原因导致房产证延迟交付，购房者可以与银行进行沟通协商，了解具体情况并寻求解决方案。同时，购房者也应当积极配合银行和开发商的工作，及时提供办理房产证所需的相关资料，以确保房产证能够顺利办理。总之，按揭买房后房产证的交付时间需要根据具体情况来确定，但相关法律和合同都为购房者的权益提供了一定的保障。