哪些情况下父母出资买房可以要回房款？

在探讨父母出资买房后要回房款的情况之前，我们先来了解几个关键的法律概念。

首先是“赠与”，简单来说，赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方，一旦赠送出去，财产的所有权就转移给对方了。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

其次是“借贷”，借贷就是一方把钱借给另一方，另一方需要按照约定归还本金和利息。在父母出资买房的情境中，如果是借贷关系，那么父母就有权要求子女归还借款。

以下几种情况，父母出资买房是可以要回房款的：

第一种情况，存在借贷约定。如果父母在出资时和子女签订了借款协议，明确这笔钱是借给子女买房的，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款合同是受法律保护的。父母可以凭借借款协议，要求子女归还借款。即使没有书面的借款协议，但有其他证据能证明借贷关系的存在，比如聊天记录、转账备注等，父母也有权要回房款。

第二种情况，赠与的法定撤销。虽然赠与一般是不可撤销的，但根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。如果子女出现了这些情况，父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与，要回房款。

第三种情况，附条件的赠与。如果父母出资买房时约定了条件，比如子女要和父母共同居住、赡养父母等，当子女不履行这些条件时，父母可以依据约定要回房款。这是基于合同的约定和公平原则，保障父母的合法权益。

总之，父母出资买房后能否要回房款，关键要看当时出资的性质以及是否存在符合法律规定的情形。在遇到问题时，建议父母及时咨询专业的法律人士，通过合法的途径维护自己的权益。