question-icon 什么情况下需要交房产税和土地使用税?

我有一套房子和一块土地,不太清楚在什么情形下需要缴纳房产税和土地使用税。是只要拥有就交,还是有特定条件呢?想了解一下具体在哪些情况下要交这两种税。
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  • #房产地税
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房产税和土地使用税是两种不同的税种,它们的缴纳情况都有明确的规定。 首先来说说房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。一般有两种情况需要缴纳房产税:一是从价计征,即依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,这种情况适用于自己使用的房产;二是从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。不过,对于个人所有非营业用的房产是免征房产税的。 接着是土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。税额标准根据不同地区和土地等级有所不同。如果是用于农业生产的土地,则免征土地使用税。 总之,只要符合上述房产税和土地使用税规定的情形,就需要按照相关规定缴纳税款。

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