什么情况下需要交房产税和土地使用税？

房产税和土地使用税是两种不同的税种，它们的缴纳情况都有明确的规定。

首先来说说房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。一般有两种情况需要缴纳房产税：一是从价计征，即依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，这种情况适用于自己使用的房产；二是从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对于个人所有非营业用的房产是免征房产税的。

接着是土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。税额标准根据不同地区和土地等级有所不同。如果是用于农业生产的土地，则免征土地使用税。

总之，只要符合上述房产税和土地使用税规定的情形，就需要按照相关规定缴纳税款。