question-icon 物业费从什么时候开始交?

买了房子,对物业费的缴纳时间不太清楚。想知道从签合同开始,还是交房之后,又或者是实际入住后才开始交物业费呢?希望能明确一下具体从什么时间节点开始需要缴纳物业费。
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answer-icon 共1位律师解答

一般来说,物业费是从交房之后开始计算缴纳。 首先,根据相关法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这里的约定,大多体现在业主与物业服务企业签订的物业服务合同里 。《物业管理条例》第四十一条也明确,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 在实际操作中,通常是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。也就是说,当开发商完成交房流程,将房屋正式交付给业主后,从次月起业主就需要承担物业费了。即便业主没有实际入住,只要完成了交房,就应当按照合同约定支付物业费。这是因为物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务了,比如小区的安保、保洁、绿化维护等服务都是持续进行的,不会因为个别业主未入住就停止,所以业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 相关概念: 业主:指房屋的所有权人 。 物业服务人:为业主提供物业管理服务的企业或组织 。

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