租房有纠纷去哪里仲裁?

我租房子和房东起了纠纷,想通过仲裁解决,但不知道该去哪里申请仲裁。我和房东在合同里约定了仲裁条款,现在就想弄清楚具体该到哪个仲裁机构去处理这个事儿,避免走弯路。
张凯执业律师
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在遇到租房纠纷需要通过仲裁解决时,首先得明白仲裁是一种争议解决方式,就好比找一个中立的第三方来评判双方谁对谁错。它和法院诉讼不一样,仲裁需要双方事先在合同里约定好仲裁条款。


依据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。所以,如果你和房东签订的租房合同中有仲裁条款,那就按条款里约定的仲裁机构去申请仲裁。


要是合同里没明确写仲裁机构,根据《仲裁法》第十八条,仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的,当事人可以补充协议;达不成补充协议的,仲裁协议无效。这种情况下,你就不能通过仲裁解决纠纷,只能考虑向法院提起诉讼。


另外,仲裁机构是独立于行政机关的,不同地区有不同的仲裁委员会,像北京仲裁委员会、上海仲裁委员会等。你可以在选定仲裁机构后,按照其规定的程序提交仲裁申请。一般要准备好仲裁申请书、相关证据等材料。

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