question-icon 房屋租赁合同从哪里获取?

我最近要租房子,房东说让我准备房屋租赁合同。我从来没弄过这东西,也不知道从哪能拿到。想问问大家,房屋租赁合同一般从哪里可以获取呢?是有专门的机构提供,还是网上可以下载,或者自己也能起草呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件。 获取房屋租赁合同有多种途径。 首先,自行起草是一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,只要合同包含了这些必要的条款,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。因此,如果你对法律规定比较熟悉,并且清楚自己和对方的需求,就可以自己起草合同。 其次,网上下载也是常见的办法。现在有很多网站提供房屋租赁合同的模板,这些模板通常包含了合同的基本条款,你可以根据实际情况进行修改和完善。不过要注意,网上的模板质量参差不齐,下载后最好仔细审查,确保条款符合自己的利益和实际情况。 再者,房地产中介机构也能提供合同。如果你是通过中介租房,中介一般会提供格式化的房屋租赁合同。中介提供的合同通常是根据当地的市场情况和行业惯例制定的,具有一定的规范性和完整性。但同样需要仔细阅读合同条款,特别是关于租金、押金、违约责任等重要内容。 最后,政府相关部门的官方网站也可能有标准的合同范本。这些范本是政府根据法律法规制定的,具有较高的权威性和规范性,可以作为参考。

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