房子继承过户应该去哪里办理？

我家里老人去世了，留下一套房子，现在要办理继承过户，但是我不知道该去哪里办这个手续。是去房管局，还是其他什么地方呢？希望能了解一下具体的办理地点。

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#房产继承

共1位律师解答

房子继承过户涉及到产权的变更，需要到相关的部门进行办理。下面为你详细介绍办理地点及相关信息。首先，要对继承的房产进行继承权公证。办理继承权公证通常是在当地的公证机构进行。公证机构会根据相关法律法规和提供的材料，对继承人的身份、继承权的合法性等进行审查和确认，并出具公证书。这一步非常重要，因为它是后续办理房产过户的重要依据之一。依据《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理继承等公证事项。完成继承权公证后，就要到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。在过去，可能是在房管局办理，但现在很多地方都已经整合为不动产登记机构。不动产登记机构会根据公证书以及其他相关材料，将房产的所有权从被继承人名下转移到继承人名下。根据《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。其中就包括了房屋继承过户的登记。此外，在办理过程中，可能还会涉及到税务部门。如果继承房产涉及到一些税费的缴纳，比如印花税等，就需要到当地的税务部门进行处理。一般来说，法定继承人继承房产是免征契税的，但具体的税费政策可能因地区而异。

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