业主交物业费开发票是否要收取费用？
我交物业费的时候，物业说开发票要额外收费。我觉得不合理，但又不确定。我就想知道，从法 律角度讲，业主交物业费让物业开发票，物业能额外收取费用吗？这是合理合法的吗？
张凯执业律师
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在探讨业主交物业费开发票是否收取费用这个问题时，我们需要先了解一些基本的法律概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，它是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。简单来说，发票就是你消费的一个官方凭证。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。在物业和业主的关系中，物业为业主提供物业服务，业主缴纳物业费，这就属于经营业务活动。所以，当业主缴纳物业费时，物业作为收款方，有义务为业主开具发票。
而且，从税务的角度来看，物业公司收取物业费并开具发票是其正常的纳税行为。开发票所产生的税费已经包含在物业费的定价之中了。也就是说，业主在缴纳物业费的时候，其实已经承担了相应的税费。因此，物业公司不能以开发票为由，再额外向业主收取费用。
如果遇到物业以开发票为由收取费用的情况，业主可以先和物业进行沟通，要求其按照规定免费开具发票。如果物业拒绝，业主可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门会根据相关法律法规对物业的行为进行调查和处理。因为物业的这种行为不仅损害了业主的合法权益，也违反了税收管理的相关规定。