房屋面积差价补偿开发商不退该找哪个部门？
我买了套房子，交房后发现实测面积和合同约定面积有差价，按合同开发商该给我补偿。但我找开发商要补偿，他们一直拖着不给。我实在不知道该怎么办了，想问问这种情况下该找哪个部门来解决这个问题？
张凯执业律师
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在购房过程中，如果遇到房屋面积差价补偿开发商不退的情况，以下几个部门可以作为寻求解决的途径。
首先是房地产管理部门，它主要负责房地产市场的监管工作。像当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管处等，都属于这一范畴。根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若开发商不履行面积差价补偿的约定，就违反了相关规定，房地产管理部门有权对其进行调查和处理。你可以向这些部门提交书面投诉，详细说明你的情况，包括购房合同、面积测量报告等相关证据。
其次是消费者协会。消协的职责是保护消费者的合法权益。购房过程中，你作为消费者，在面积差价补偿方面的权益受到侵害时，就可以向消协投诉。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有公平交易的权利。开发商不退还面积差价补偿，属于侵害消费者公平交易权的行为。消协会根据你提供的信息，与开发商进行沟通和调解。
最后是市场监督管理部门。它负责市场秩序的监管。开发商不履行面积差价补偿的约定，可能涉嫌商业欺诈或不正当经营。根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规，市场监督管理部门有权对其进行查处。你可以向市场监管部门举报，他们会进行调查，并根据调查结果作出相应的处理。
总之，当遇到房屋面积差价补偿开发商不退的问题 时，你可以根据具体情况，选择向房地产管理部门、消费者协会或市场监督管理部门反映，以维护自己的合法权益。