开无房证明应该去哪个部门?

我想买套房子,听说要开无房证明,但是不知道该去哪个部门办理。我担心去错地方浪费时间,想了解清楚到底应该去哪个部门,需要带什么材料,办理流程是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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无房证明,也就是我们常说的无不动产登记证明,它是用来证明个人或家庭在特定区域内没有房产的文件。这个证明在很多场景下都很有用,比如买房、申请公租房、办理户口迁移等。


在中国,开具无房证明一般要去当地的不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。所以,你可以前往自己房产所在区域的县级或区级不动产登记中心来开具无房证明。


现在很多地方为了方便群众办事,已经推出了线上办理无房证明的服务。你可以通过当地不动产登记机构的官方网站、手机APP等渠道,按照指引进行操作。在网上申请时,通常需要先注册账号并进行实名认证,然后填写相关信息,提交申请后,系统会自动查询并生成无房证明,你可以直接下载打印,其效力和线下开具的证明是一样的。


如果选择线下办理,你需要携带本人有效身份证件前往不动产登记中心。要是你委托他人代为办理,除了要提供你的身份证外,还需要提供经公证的授权委托书以及代理人的有效身份证件。到达不动产登记中心后,你要先在服务台取号,然后等待叫号到指定窗口办理。工作人员会根据你提供的信息进行查询,并为你开具无房证明。

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