哪些房产属于夫妻共有财产?
我和我爱人结婚后买了好几套房子,但是对这些房子的产权归属不太清楚。想知道在法律上,哪些情况下的房产是属于夫妻共有财产的呢?是婚后一起买的就算,还是有其他的规定?希望能了解这方面的法律知识。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,明确哪些房产属于夫妻共有财产是非常重要的。下面为您详细介绍相关法律规定和具体情形。
首先,我们要明白夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的“夫妻关系存续期间”,就是从夫妻结婚登记开始,到夫妻一方死亡或者离婚生效这一段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。
接下来,我们看看哪些房产属于夫妻共有财产。第一种情况,婚后夫妻双方用共同财产购买的房产,不管房产登记在谁的名下,都属于夫妻共有财产。比如说,夫妻婚后一起攒钱买了一套房子,虽然房产证上只写了丈夫的名字,但实际上这套房子是夫妻两个人共有的。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。
第二种情况,如果是一方在婚前购买的房产,但婚后夫妻双方共同还贷。那么在这种情况下,该房产的产权虽然可能登记在购买方名下,但婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,属于夫妻共有财产。例如,男方在婚前付了首付买了一套房子,婚后夫妻一起还房贷。离婚时,女方可以就婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分,要求进行分割。这是根据相关司法解释的规定,保障了夫妻双方在婚姻中的财产权益。