哪些房产属于夫妻共有财产？
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在婚姻关系中，明确哪些房产属于夫妻共有财产是非常重要的。下面为您详细介绍相关法律规定和具体情形。 首先，我们要明白夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的“夫妻关系存续期间”，就是从夫妻结婚登记开始，到夫妻一方死亡或者离婚生效这一段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。 接下来，我们看看哪些房产属于夫妻共有财产。第一种情况，婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不管房产登记在谁的名下，都属于夫妻共有财产。比如说，夫妻婚后一起攒钱买了一套房子，虽然房产证上只写了丈夫的名字，但实际上这套房子是夫妻两个人共有的。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。 第二种情况，如果是一方在婚前购买的房产，但婚后夫妻双方共同还贷。那么在这种情况下，该房产的产权虽然可能登记在购买方名下，但婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，属于夫妻共有财产。例如，男方在婚前付了首付买了一套房子，婚后夫妻一起还房贷。离婚时，女方可以就婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，要求进行分割。这是根据相关司法解释的规定，保障了夫妻双方在婚姻中的财产权益。 还有一种情况，父母出资为子女购买的房产。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 此外，如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，约定某套房产属于夫妻共有财产，那么该房产也按照协议约定属于夫妻共有。 总之，判断房产是否属于夫妻共有财产，需要综合考虑多种因素，包括购买时间、出资情况、产权登记情况以及是否有财产协议等。在实际生活中，如果遇到房产产权归属的问题，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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