question-icon 外籍人士在中国卖房子需要什么手续?

我是一名外籍人士,在中国有一套房子想卖掉。但我不知道卖房子需要办哪些手续,也不清楚具体的流程和要求。我担心如果手续办不全,会出现各种麻烦。所以想问问专业人士,我卖房子到底要走哪些程序?
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  • #外籍卖房手续
answer-icon 共1位律师解答

外籍人士在中国卖房子,需要遵循一系列的手续和流程。 首先是委托评估房屋价格。可以找专业的房地产评估机构,他们会根据房屋的位置、面积、房龄等因素,给出一个合理的市场价格。这有助于确定房屋的出售价格,避免定价过高或过低。法律虽然没有强制要求评估,但评估可以为后续交易提供价格参考。 接着要准备相关证件材料。外籍人士需要提供有效的护照及居留证明,这是证明其身份和在中国合法居住的重要文件。同时,还需提供房屋的产权证书,这是证明房屋归属的关键凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 之后要进行合同签订。与买方签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。合同一旦签订,就具有法律效力,双方都要按照合同履行各自的义务。 然后是办理公证手续。有些地方要求对房屋买卖合同进行公证,以确保合同的真实性和合法性。公证机构会对合同内容进行审查,符合要求后出具公证书。 最后是产权过户。买卖双方要共同到当地的房地产交易中心办理产权过户手续。需要提交相关的材料,如买卖合同、双方身份证明、产权证书等。房地产交易中心会对材料进行审核,审核通过后会办理产权变更登记,将房屋产权从卖方转移到买方名下。这一步完成后,房屋的交易才算正式完成。

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