外籍人士在中国卖房子需要什么手续？

外籍人士在中国卖房子，需要遵循一系列的手续和流程。

首先是委托评估房屋价格。可以找专业的房地产评估机构，他们会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，给出一个合理的市场价格。这有助于确定房屋的出售价格，避免定价过高或过低。法律虽然没有强制要求评估，但评估可以为后续交易提供价格参考。

接着要准备相关证件材料。外籍人士需要提供有效的护照及居留证明，这是证明其身份和在中国合法居住的重要文件。同时，还需提供房屋的产权证书，这是证明房屋归属的关键凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

之后要进行合同签订。与买方签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。合同一旦签订，就具有法律效力，双方都要按照合同履行各自的义务。

然后是办理公证手续。有些地方要求对房屋买卖合同进行公证，以确保合同的真实性和合法性。公证机构会对合同内容进行审查，符合要求后出具公证书。

最后是产权过户。买卖双方要共同到当地的房地产交易中心办理产权过户手续。需要提交相关的材料，如买卖合同、双方身份证明、产权证书等。房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。这一步完成后，房屋的交易才算正式完成。