外籍人士在中国买公寓房的最新政策是怎样的？

对于外籍人士在中国购买公寓房的政策，需要从多个方面来了解。首先，从法律依据来看，根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》以及相关法律法规，外籍人士在中国购房是受到一定限制和规范的。

一般来说，外籍人士在中国购房需要满足一定的条件。其一，要在中国境内工作、学习时间超过一年。这一规定主要是为了确保购房行为与实际的居住或工作需求相关联，避免投机性购房。比如，一位在华工作两年的外籍商务人士，就符合这个基本条件。其二，需要持有有效的身份证件，如护照等，并且该证件上要有在中国的居住、工作等相关签注。

在购房流程方面，外籍人士需要提供一系列的材料。通常包括身份证明文件、在中国的工作或学习证明、收入证明等。收入证明可以证明其有能力承担购房的费用。之后，要到当地的房地产交易中心办理相关的产权登记手续。在办理产权登记时，相关部门会审核购房人的资格和提交的材料是否符合规定。

此外，不同地区可能会根据当地的实际情况对外籍人士购房政策进行一些调整。例如，一些城市可能会对外籍人士购房的区域、套数等做出进一步的规定。所以，外籍人士在购房前，一定要详细了解当地的具体政策和要求。同时，在购房过程中，建议寻求专业的法律和房产中介的帮助，以确保购房行为符合法律规定，顺利完成购房流程。